איתור נכסים

מבנה שכר הטרחה נקבע מראש ובשקיפות מלאה, בהתאם לסוג העסקה והיקפה. בפגישת הייעוץ הראשונה — שהיא ללא עלות וללא התחייבות — תקבלו תמונה מלאה של כל העלויות לפני כל צעד.

עסקת off-market היא נכס שמוצע למכירה ללא פרסום פומבי — דרך קשרים ישירים עם בעלים, יזמים ואנשי מקצוע. פחות תחרות על הנכס מאפשרת לרוב תנאים טובים יותר, אך הגישה לעסקאות כאלה דורשת רשת קשרים שנבנתה לאורך שנים.

המיקוד המרכזי שלנו הוא שוק הנדל"ן הישראלי, שבו יש לנו את הרשת והניסיון העמוקים ביותר. בהתאם ליעדים שלך נבחן גם הזדמנויות בחו"ל, עם אותה רמת בדיקת נאותות.

חיפוש עצמאי מתחיל מהנכסים שמפורסמים ומסתיים בהתרשמות. איתור נכסים מתחיל מהיעדים שלכם ומסתיים בהשוואה בין חלופות שעברו סינון: מצב תכנוני, ביקוש באזור, עלויות נלוות ותרחיש מימון. ההבדל המעשי הוא שאתם בוחרים בין אפשרויות שכבר נבדקו, במקום לבדוק כל אפשרות בעצמכם — כולל אלה שלא היו מגיעות אליכם, כי אינן מתפרסמות.

זה תלוי בעיקר בכמה מוגדרים הקריטריונים ובכמה גמיש התקציב. הגדרת יעדים מדויקת מקצרת את התהליך משמעותית, בעוד חיפוש פתוח מדי מאריך אותו. אנחנו לא עובדים מול לוח זמנים שרירותי: עדיף להמתין לעסקה שעומדת בקריטריונים מאשר לסגור עסקה שלא.

רוב מה שאנחנו עושים אינו תיווך: איתור, בדיקת כדאיות ונאותות, ליווי מימון וניהול משא ומתן — שירותי ליווי עבור הלקוח שהתקשר איתנו. ככל שנדרשים שירותי תיווך במקרקעין, הם ניתנים על ידי נווה נתן, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3232428, ובכל עסקה שבה נגבים דמי תיווך נחתם הסכם תיווך בכתב כדין לפני תחילת העבודה.