מאמרים ותובנות
כל מה שצריך לדעת על השקעות נדל"ן — מדריכים, מגמות וטיפים מעשיים למשקיעים, מבוססי ניסיון של מאות עסקאות.
ידע שמייצר החלטות טובות יותר
המגזין של Winners הוא המקום שבו אנחנו מתרגמים ניסיון של מאות עסקאות לתובנות מעשיות — על תשואה, מימון, התחדשות עירונית ובחירת נכס. עם נתונים ודוגמאות מהשטח.
- מדריכים מעשיים למשקיעים בכל שלב
- ניתוחי שוק ומגמות מבוססי-נתונים
- תשובות לשאלות שמשקיעים באמת שואלים
המאמרים האחרונים
איחור במסירת דירה על הנייר: מה קובע החוק ב-2026
לוחות זמנים בבנייה נמתחים כמעט תמיד בכמה חודשים. כך בודקים מראש את סיכוני האיחור וכך פועלים כשהמסירה מתעכבת בפועל.
קראו עוד
פחת על נכס מניב בישראל: מה חשוב לדעת לפני הדיווח
פחת הוא הוצאה מוכרת שמקטינה את המס על הכנסה משכירות, אך היא משפיעה גם על מס השבח בעת המכירה. כך זה עובד בפועל.
קראו עוד
תחזוקה שוטפת של דירה להשקעה: מה לתקצב ב-2026
כמה עולה תחזוקה שוטפת של דירה להשקעה, אילו סעיפים לתקצב מראש וכיצד להימנע מהפתעות תזרימיות - מדריך מעשי למשקיעים.
קראו עוד
אזורי ביקוש מתפתחים בישראל 2026: איפה צומח הביקוש בפועל
ניתוח אזורי הביקוש המתפתחים בישראל לשנת 2026 - מנועי הצמיחה, האזורים הבולטים, וכיצד בודקים פוטנציאל התפתחות לפני קבלת החלטת השקעה.
קראו עוד
שכירות לטווח קצר מול טווח ארוך: מה משתלם יותר ב-2026?
השוואה מקצועית בין שכירות לטווח קצר לשכירות ארוכת טווח מבחינת תשואה פוטנציאלית, עלויות תפעול, מיסוי וסיכונים, לקראת קבלת החלטת השקעה מושכלת.
קראו עוד
סיכונים בהשקעה בפרויקטי התחדשות עירונית: מה חשוב לבדוק לפני שחותמים
פרויקטי פינוי בינוי ותמ״א 38 טומנים בחובם פוטנציאל השבחה לצד סיכוני עיכובים, מימון ורגולציה שכל משקיע חייב להכיר לפני קבלת החלטה.
קראו עוד
רכישת דירה על הנייר: יתרונות וחסרונות שכדאי להכיר לפני שחותמים
מה היתרונות והחסרונות ברכישת דירה על הנייר, אילו סיכונים כרוכים בכך ואילו בדיקות חשוב לבצע לפני חתימה על חוזה עם יזם.
קראו עוד
השכרת דירה ומס הכנסה: מהם שלושת המסלולים שכל משכיר חייב להכיר
פטור, מס מופחת של 10% או מדרגות מס שולי — כל מסלול מתאים לפרופיל משכיר אחר, והבחירה הנכונה משפיעה ישירות על התשואה נטו מהנכס.
קראו עוד
כמה הון עצמי צריך כדי להתחיל להשקיע בנדל"ן בישראל
סקירה של טווחי ההון העצמי הנדרשים להשקעה בנדל"ן בישראל, כולל הבדלים בין רכישת דירה מלאה לבין השקעה חלקית בפרויקטים.
קראו עוד
4 דברים לבדוק לפני שקונים נכס להשקעה
בדיקת נאותות לנכס להשקעה בישראל: מי היזם ומה מסר בפועל, מה המצב התכנוני של הקרקע, כמה יעלה המימון לאורך כל התקופה, ומה עלויות היציאה מהעסקה.
קראו עוד
הזדמנויות בהשקעות נדל"ן – למה זה הזמן להשקיע?
שוק הנדל"ן בישראל ממשיך להיות אטרקטיבי למשקיעים — למה דווקא עכשיו זה הזמן הנכון להיכנס.
קראו עוד
השקעות נדל"ן – הדרך להפוך למשקיע חכם
נדל"ן הוא אחד הכלים המובילים ליצירת הכנסה פסיבית ובניית עושר לטווח ארוך. כך הופכים למשקיע חכם.
קראו עוד
איך לבחור את הנכס הנכון להשקעה?
בחירת הנכס הנכון היא המפתח לתשואה גבוהה לאורך זמן. כך יודעים איזה נכס מתאים להשקעה.
קראו עודיש לכם שאלה שלא מצאתם עליה תשובה?
מאמר טוב פותח כיוון — שיחה אישית סוגרת פינות. פגישת ייעוץ ראשונה חינם וללא התחייבות.
דברו איתנו